최근 몇 년 동안 멕시코는 중국 기업이 라틴 아메리카 시장에 진출하기 위한 인기 있는 투자 목적지가 되었습니다. 점점 더 많은 중국 자금을 지원받는 기업이 온라인 슬롯 추천 구입, 공장 건설, 생산 및 운영 활동 수행을 위해 멕시코에 투자하기로 선택하고 있습니다.온라인 슬롯 추천서 부동산을 구매하기 위한 법률 시스템 및 프로세스 소개》. 그러나 멕시코의 온라인 슬롯 추천제도가 복잡하기 때문에 정부는 역사상 서로 다른 시기에 여러 차례 완전히 다른 온라인 슬롯 추천정책을 시행했으며, 그 결과 여러 번의 농지개혁을 겪었다. 특별한 역사적 배경과 소유권으로 인해 여러 번 변경되었으며 이는 큰 불확실성을 가져왔습니다.
저희 법무팀은 온라인 슬롯 추천 토지 소유권 분쟁 소송 사건과 관련하여 중국 자금을 지원받는 기업의 멕시코 자회사로부터 자문을 받은 적이 있습니다. 회사는 수년 전에 합법적으로 토지를 구입하고 수년 동안 공장을 운영해 왔으며 그 제품은 현지 및 북미 시장에서 잘 팔렸습니다. 그러나 올해 갑자기 지역 온라인 슬롯 추천로 인해 지방 법원으로부터 소환장을 받았습니다. 토지 소유권을 주장하며 토지 반환을 요구했고, 이에 대해 회사는 소송에 휘말렸다.
이를 바탕으로 중국 자금을 지원받는 기업이 멕시코에 공장을 건설하고 토지를 구매하는 데 투자할 때 변호사를 고용하여 기존 토지 소유권 문서를 검토하는 것 외에도 토지가 역사적으로 멕시코에 소유되었는지 여부를 조사하고 확인해야 합니다. 온라인 슬롯 추천. 이 기사를 통해 우리 변호사 팀은 토지를 구매하려는 사람들에게 지침을 제공하기 위해 멕시코 마을 토지 시스템의 역사적 발전과 그에 따른 소유권 변경 및 마을 토지의 잠재적 위험을 자세히 설명할 것입니다. 특히 마을을 구매하려는 사람들에게 멕시코에 공장을 투자하고 건설하십시오. 토지를 소유한 중국 자금 지원 기업에 대한 참고 자료와 팁을 제공하십시오.
(위 사진: 2017년 멕시코 온라인 슬롯 추천공동체 분포도)
01、사례 배경
사실 이 경우에는 고객이 소유한 토지를 다른 외국 제조업체로부터 직접 구입했으며 거래는 당시 온라인 슬롯 추천와 아무런 관련이 없었습니다. 거래 자체에 관해서는 토지 거래 완료 시 토지 매각업체에서 제공한 토지 소유권 정보도 공장 현장에서 다년간 운영되어 왔으며 형식적인 요구 사항에는 문제가 없습니다.
그러나 토지 정책 변경으로 인한 멕시코의 토지 소유권 변경으로 인해 토지가 위치한 온라인 슬롯 추천는 다음을 포함하여 토지 소유권을 증명하는 일련의 문서도 보유하고 있습니다.
따라서 온라인 슬롯 추천는 사건과 관련된 토지에 대한 권리가 있다고 믿었으며 이는 중국 회사가 보유한 토지 소유권 문서 전체와 충돌하여 궁극적으로 소송을 촉발했습니다. 이를 바탕으로 촌락토지와 관련 농지개혁 및 분쟁을 쌍방이 법적 근거나 근거자료가 있을 때 명확하게 이해하는 것이 매우 중요하다.
02、멕시코 온라인 슬롯 추천와 마을 토지의 개념과 이전 농지 개혁
온라인 슬롯 추천 시스템의 출현과 변화는 멕시코의 두 가지 광범위한 농지 개혁과 밀접한 관련이 있습니다. 이 시기에는 마을공동체 토지도 등장하고 발전하였으며, 토지의 성격과 토지권의 함의 및 확장도 개혁과 함께 계속 변화하였다.
(1) 첫 번째 농지개혁
1. 개요
멕시코의 첫 번째 농지 개혁은 소수의 특권 계층과 토지가 없는 대다수의 농부들이 온라인 슬롯 추천 독점하는 문제를 해결하기 위해 1914년에서 1992년 사이에 이루어졌습니다. 이번 개혁의 주요 내용은 국가가 사유지 소유권을 몰수하고 이를 농민들에게 집단농업을 위해 재분배한다는 것이다.온라인 슬롯 추천공동체 토지사용권。
2. 온라인 슬롯 추천 토지 속성
온라인 슬롯 추천 토지는 용도에 따라 주거용 토지, 공유 토지 및 경작지의 세 가지 유형으로 구분됩니다. 온라인 슬롯 추천공동체 토지는 매매, 저당권, 임대가 금지되며, 토지를 집합단체 이외의 법인에게 양도하는 것도 금지되며, 시장운영에 참여하는 것도 금지된다.
3. 온라인 슬롯 추천가 국가로부터 토지에 대한 법적 근거를 신청합니다.
1917년 멕시코 헌법(CONSTITUCIÓN POLÍTICA DE LOS ESTADOS UNIDOS MEXICANOS) 27조는 멕시코의 온라인 슬롯 추천 소유권은 국가에 속하며 국가는 개인에게 온라인 슬롯 추천 소유권을 부여하여 사유 재산을 구성할 권리가 있다고 규정하고 있습니다. . [2]
1934년 토지법(CÓDIGO AGRARIO)은 대통령, 농업부, 온라인 슬롯 추천 관리 위원회 및 기타 기관이 토지 문제의 처리, 해결 및 집행에 참여할 권리가 있다고 규정하고 있습니다[3]. 농업 최고 권위자이다. [4] 토지가 없거나 거의 없고 인구가 20명 이상인 주거지역은 국가에 토지를 신청하고 온라인 슬롯 추천공동체를 설립할 수 있다.
1971년 연방 농업 개혁법(Ley Federal de Reforma Agraria[6])의 51조는 대통령 결의가 연방 관보에 게재된 후 온라인 슬롯 추천 구성원이 다음 결의에 포함되도록 규정하고 있습니다. 표시된 토지 및 재산 소유자는 이 법에 규정된 방법 및 규정에 따라야 합니다. 대통령 결의안의 이행은 마을공동체에 거주자의 지위를 부여하고 이를 점유할 권리를 확인한다.통과되어 실행된 대통령 결의안은 수정될 수 없습니다.
위의 법률 조항에 따르면 온라인 슬롯 추천는 토지 기부를 얻기 위해 일련의 절차를 거쳐야 합니다. 이 절차는 법률로 엄격히 규정되어 있으며 일단 결정된 사항과 결과는 임의로 변경할 수 없습니다.
(위: 1976년 온라인 슬롯 추천 최초의 농지개혁 당시 사진)
(2) 2차 농지개혁
1. 개요
멕시코의 두 번째 농지 개혁은 1992년에 시작되었습니다. 1917년 멕시코 헌법 제27조를 개정하고 토지권과 마을을 규정하는 토지법(LEY AGRARIA)을 공포했습니다. 온라인 슬롯 추천 토지를 포함하여 전국 모든 토지를 규제하는 것을 목표로 함권리등록 확인, 온라인 슬롯 추천 토지 허용민영화 및 양도, 상업 자본이 농지에 투자하도록 장려하세요.
2. 온라인 슬롯 추천 토지 속성
'토지법'은 온라인 슬롯 추천가 법인격을 갖는다고 규정합니다. [7] 토지를 박탈당했거나 박탈당하고 있는 온라인 슬롯 추천 구성원은 토지 법원에 직접 또는 토지 검찰청을 통해 토지 반환을 요청할 수 있습니다.
(위: 멕시코의 1992년 온라인 슬롯 추천법)
3. 온라인 슬롯 추천 토지의 사유화
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온라인 슬롯 추천 토지의 사유화를 실현하는 길은:
권리가 확인되고 등록되어야 합니다. 이 계획은 온라인 슬롯 추천와 주민들이 주거용 토지, 공유 토지, 농지 등 세 가지 유형의 토지에 대한 조사를 수행하고, 경계를 지정하고, 수를 결정하는 데 도움이 됩니다. 회원은 해당 토지 증명서(증명서)를 얻을 수 있습니다.
(2) 신청: 회원은 토지 증명서를 받은 후 온라인 슬롯 추천 의회에 토지에 대한 "완전한 통제"(dominio pleno)를 얻고 자신의 토지를 온라인 슬롯 추천의 토지에서 분리하도록 신청할 수 있습니다.
(3) 등록: 회원 회의에서 회원의 '완전한 통제' 신청이 통과된 후 마을 회원은 국가 토지 등록소(Registro Agrario Nacional)에 자신이 취득한 토지 증명서를 취소하고 취득할 권리가 있습니다. 새로운 토지 소유권 증명서 및 토지가 위치한 공공 재산 등록소에 등록됩니다. [10] 토지 소유권 증명서는 토지에 대한 완전한 소유권과 토지 처분의 자유를 의미하지만, 온라인 슬롯 추천가 아닌 다른 주체에게 처음으로 토지를 양도하려는 경우에는 다음을 수행해야 한다는 점에 유의해야 합니다. 여전히 특정 필수 요구 사항 및 절차를 충족합니다.
(위 사진: 멕시코 국립 온라인 슬롯 추천 등록소 공식 웹사이트)
03、온라인 슬롯 추천 토지 투자의 법적 위험
멕시코의 두 가지 농지 개혁은 온라인 슬롯 추천 토지 소유권에 대해 완전히 다른 방식을 취했습니다. 결과적으로 모든 당사자는 종종 자신이 토지의 권리 보유자임을 증명할 수 있는 정책 기반을 찾을 수 있습니다.
두 번째 농지 개혁의 이러한 접근법은 온라인 슬롯 추천에 의해 "온라인 슬롯 추천에 토지를 부여하는 대통령 결의안은 수정될 수 없다"는 첫 번째 농지 개혁 조항을 위반하는 것으로 간주될 것입니다. 정책은 기존 정책을 직접 대체하며 멕시코를 기반으로 합니다. 독특한 헌법적 권리보호소송(암파로소송)은 농지개혁에 따른 자신의 권리를 보호하기 위해 농지개혁이나 민영화 과정에서 관련 문서를 상대로 새로운 문서가 자신의 헌법상 권리를 침해한다고 주장하며 암파로 소송을 제기하는 방식이다. 결국 투자자를 소송에 끌어들일 것입니다.
또한 농지 개혁 자체는 온라인 슬롯 추천로부터 토지를 획득하기 위한 연방 정부의 수용 절차를 설정했습니다. 이번에는 이후 투자자와 온라인 슬롯 추천에게 상이하고 상충되는 권리 기반을 제공했습니다.
이 변호사 팀이 접촉한 사례에서는 온라인 슬롯 추천가 아직 Amparo 소송(멕시코의 독특한 헌법적 권리 구제 소송)에서 성공하지 못했지만 SEDATU가 이에 참여하여 관련 문서가 "존재하지 않음", 이는 궁극적으로 온라인 슬롯 추천에 투자자를 상대로 토지 소송을 시작할 수 있는 기반을 제공했습니다.
실제로, 사법 당국이 특정 온라인 슬롯 추천의 토지 거래가 법적으로 무효하다고 판단하는 경우 이는 이후 토지 판매의 소유권 사슬에 영향을 미치므로 토지 소유권 분쟁을 유발하고 법원에 호소하게 됩니다.
위의 정책 상충을 토대로 우리 법무팀은 많은 지역 언론 뉴스 보도를 읽고 멕시코의 일부 온라인 슬롯 추천가 많은 현지 기업, 특히 외국 기업에 토지를 반환하기 위해 소송을 제기했다는 사실을 발견했으며 일부 사업주들은 회원들에게 다음과 같이 말했습니다. 온라인 슬롯 추천의 한 사람은 소송을 기각하는 대가로 막대한 돈을 지불하겠다고 개인적으로 제안했습니다.
04、온라인 슬롯 추천 소유권과 관련된 경우 분쟁 해결의 특징
1992년 멕시코 헌법 제27조 19항에는 "온라인 슬롯 추천 정의와 관련하여 법은 연방 행정부가 제안하고 상원(Cámara de Senadores)이 승인한 자율성과 전권을 갖는 법원을 설립해야 합니다. 상원 휴회 기간 동안 Comisión Permanente가 임명한 판사들로 구성됩니다.” [11]
같은 해 온라인 슬롯 추천 법원 기본법(LEY ORGÁNICA DE LOS TRIBUNALES AGRARIOS)은 42개의 전문 온라인 슬롯 추천 법원(Tribunales Unitarios Agrarios)과 상급 온라인 슬롯 추천 법원(Tribunal Superior Agrario)을 포함하는 새로운 온라인 슬롯 추천 법원 시스템을 제공했습니다. . [12]
(위: 멕시코 상급 온라인 슬롯 추천 법원)
토지 법원은 다음을 포함하여 온라인 슬롯 추천, 협동조합 및 소규모 농민 토지의 토지 소유권과 관련된 소송을 처리할 책임이 매일 있습니다: 행정 기관, 사법 기관에 의한 토지 경계에 대한 온라인 슬롯 추천 간의 분쟁, 또는 개인이 토지를 취득하는 행위에서는 그 토지를 마을공동체 등의 구성원에게 반환해야 합니다.
특수온라인 슬롯 추천법원 또는 고등온라인 슬롯 추천법원의 최종 판결이 헌법상 권리를 침해한다고 당사자가 판단하는 경우, 대학순회법원에 헌법상 권리 보호 소송을 제기할 수 있다는 점은 주목할 가치가 있습니다. [14]
이 법무팀은 멕시코 온라인 슬롯 추천법원(Tribunal Agrario)을 무작위로 선택하여 공식 웹사이트에 "사건 유형: 온라인 슬롯 추천 소송(Tipo de expediente: juicio)"으로 기재했습니다. agrario)" + "재판소: 특정지역" + "restitución"이라는 키워드로 검색되었습니다. 총 80건 이상의 사건이 검색되었습니다. 사건 시기는 2006년부터 2022년까지였으며, 2015년 이후의 공개 사건을 포함하여 대다수를 차지합니다.
이 사건 중 61건의 사건 상태는 온라인 슬롯 추천;Procedente온라인 슬롯 추천;(진행 중)이며, 사건 상태는 온라인 슬롯 추천;Declarativa온라인 슬롯 추천;(판결)로 표시되지 않았으며, 일부 사건은 온라인 슬롯 추천;Improcedente온라인 슬롯 추천;(부적절)로 표시되었습니다. 이러한 유형의 사건은 소송주기가 상당히 길며, 그 중 5건은 10년 이상 지속된 사건임을 알 수 있다.
05、요약 및 제안
특별 진술: 이 기사는 작성자의 개인적인 견해만을 나타낼 뿐이며 Landi 법률 사무소 또는 기타 변호사가 발행한 어떠한 형태의 법적 의견이나 제안도 나타내지 않습니다. 특정한 요구 사항이 있는 경우 당사 팀에 위임하여 공식적인 법적 의견이나 컨설팅 서비스를 받을 수 있습니다.
인턴 Yang Wenjia도 이 기사에 기여했습니다.
참고자료
[1] 참조
[2]
[3]
[4]
[5] [6] [7] [8] [9] [10] Baker Mckenzie 법률 사무소 기사 참조, en [11] [12] 온라인 슬롯 추천 법원 공식 웹사이트, http://www.tribunalesagrarios.gob.mx를 참조하세요. [13] 온라인 슬롯 추천 법원 공식 웹사이트 https://www.tribunalesagrarios.gob.mx를 참조하세요. [14] Advocatius 법률 사무소 기사 참조,
