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고객이 Bright Red의 새로운 부동산 소유권 증명서를 받았을 때, 저자 팀이 대표하는 부동산 자산 구조 조정 프로젝트는 반년 동안 지속되어 두 지방과 도시의 세무 당국도 성공적인 결론. 이 문제에서 저자는 부동산 투자 거래의 슬롯 꽁 머니 정책과 운영 지점을 깊이 분석하기위한 진입 점 으로이 실제 사례를 취합니다.

최근 몇 년 동안 기업 구조 조정 및 구조 조정 및 공공 기관을 지원하기 위해 주정부는 부가가치 슬롯 꽁 머니, 토지 부가가치 슬롯 꽁 머니, 증서 슬롯 꽁 머니, 스탬프 세 등의 일련의 지원 정책을 연속적으로 도입했습니다. . 이러한 정책은 기업의 최적화 된 자원 할당 및 전략적 레이아웃 조정에 대한 강력한 지원을 제공하며 기업이 구조 조정 프로세스 중에 과세를 계획 할 수있는 더 많은 옵션과 공간을 제공합니다.

2016 년 말 베이징 슬롯 꽁 머니 D는 1,700 만 위안으로 상하이 H 지구에서 사무실 건물 M을 구매했지만 슬롯 꽁 머니의 운영 어려움과 부채 분쟁으로 인해 사법 경매를 통해 법원에 의해 사무실 건물이 경매되었습니다. Zhejiang G City에 상장 된 슬롯 꽁 머니 인 2019 년 말 플랫폼은 최대 2 억 2 천만 건의 가격으로 사무실 건물에서 성공적으로 우승했습니다.

경매 발표에 따르면, "주제의 양도 등록을 처리하는 과정에서 관련 법률, 규정 및 정책, 원래의 권리 보유자 및 구매자가 부담하는 슬롯 꽁 머니 및 비용에 따라 부가가치 슬롯 꽁 머니 및 추가 요금, 토지 부가가치세, 행위, 도장 세, 거래 수수료, 영장 작업 수수료, 개인 (기업) 소득세, 재산세 및 기타 관련 비용에만 국한되지 않으며 관련 부서의 최종 승인)는 법률 및 규정에 따라야하며, 구매자는 각각의 책임을 부여해야하며, 원래의 권리 보유자가 부유 한 부품은 구매자가 미리 지불해야합니다. 보조 기관과 함께 구매자는 사전 지불 일로부터 10 일 이내에 유효한 지불 증명서를 보유하고 있으며, 연체 된 지불은 구매자의 자발적 부담으로 간주됩니다. 성공적인 입찰 후, 회사 A는 규정에 따라 관련 슬롯 꽁 머니 및 수수료를 지불하고 슬롯 꽁 머니 납부 증명서를 얻었습니다. 그러나, 베이징 회사 D, 원래 소유자의 슬롯 꽁 머니이 슬롯 꽁 머니을 지불하기 때문에 회사 A는 2 억 2 천만 위안의 경매 가격에 해당하는 특별 부가가치 슬롯 꽁 머니 송장을 얻지 못했습니다.

회사 A의 전략 계획에 따르면, 회사의 주요 비즈니스 운영 기능과 투자 부동산 관리 기능을 효과적으로 분리하고 지역 전체의 사무실 건물 운영 및 관리에 대한 불편 함을 고려하여 회사 A 계획 사무실 건물 M은 지역 지역 정책 계획을 더 잘 준수하고 상업 및 사무실 형식의 운영 이점에 대한 완전한 놀이를 제공하기 위해 Shanghai Hour District H의 전액 소유 자회사 P로 이체됩니다. 2024 년 6 월 30 일이 구조 조정의 기본 날짜라고 가정하면, 평가 후 사무실 건물 M의 시장 가치는 2 억 5 천만 위안 (슬롯 꽁 머니 포함)이라고 가정합니다.

회사 A의 수수료와 회사 A와의 심층적 인 커뮤니케이션을 수락 한 후 저자의 팀은 다음 4 가지 주요 대안 계획을 정리하고 각 계획과 관련된 슬롯 꽁 머니 및 수수료에 대한 자세한 분석을 수행했습니다.

이 계획은 비교적 간단하고 직접 운영이지만, 사무실 건물 M이 2 억 5 천만 위안의 자회사로 이체되면 슬롯 꽁 머니 부담과 위험이 더 커집니다.

1."납세자에 의한 부동산 양도 슬롯 꽁 머니 수집 및 부동산 슬롯 꽁 머니의 수거 및 관리에 대한 임시 조치 발행에 대한 주 슬롯 꽁 머니 관리 발표 (2016 년 주 과세 행정 14 번 발표 14)에 따르면. ), "일반 납세자는 2016 년 5 월 1 일 이후에 취득한 부동산 양도 (자체 제외)는 일반 슬롯 꽁 머니 계산 방법에 적용되며 과세 금액은 획득 된 모든 가격과 추가로 계산되어야합니다. 가격 납세자는 부동산 구매의 원래 가격을 공제 한 후에 획득 된 모든 가격 및 추가 가격 비용을 사용하여 슬롯 꽁 머니은 슬롯 꽁 머니 당국에 선불됩니다. 사전 수집률 5%로 부동산을 청구하며, 슬롯 꽁 머니은 사전 수집 률로 기관을 담당하는 슬롯 꽁 머니 당국에 선언되고 지불됩니다.”.

이상적으로, 원래 취득 비용을 공제 할 수있는 경우 과세 금액은 (2.5-2.2)/(1+9%) × 9%, 즉 2.4771 백만 위안으로 계산됩니다. 그러나 실제 운영에서 회사 A는 2020 년에 2 억 2 천만 건의 경매 가격에 해당하는 특별 부가가치 슬롯 꽁 머니 송장을 얻지 못했기 때문에 부가가치 슬롯 꽁 머니을 계산할 때 입력 슬롯 꽁 머니을 공제 할 수 없습니다 2.5/(1+ 9%) × 9%, 즉 2 천만 위안의 증가 인 20.6422 백만 위안입니다.

2.토지 부가가치 슬롯 꽁 머니은 4 단계 과도한 점진적 세율을 사용하여 계산됩니다. 비용, 개발 비용, 관련 슬롯 꽁 머니 등). 이 프로젝트에서 회사 A는 구매 부가가치 슬롯 꽁 머니 송장을 제공 할 수 없으므로 슬롯 꽁 머니 지불 증명서, 경매 발표 및 기타 의사 소통 공제가 필요합니다. 많은 양의 슬롯 꽁 머니을 창출하는 가격 방법은 모델에 상당한 불확실성이 있습니다.

3."상하이 시립 금융국의 통지, 주 과세 주정부, 해당 도시의 해당 세율 표준 및 기타 문제에 대한 상하이 지방세 국"(Shanghai Caifa [2021] No. 4)에 따르면, 자회사는 자회사가 필요합니다. 슬롯 꽁 머니이없는 사무실 건물 구매 가격의 3%는 슬롯 꽁 머니이 부과됩니다. 과세 금액 = 2.5/1.09*3%, 즉 6.8807 백만 위안.

4.구매자와 판매자는 부동산 이체 문서에서 스탬프 관세를 지불해야하며 각 당사자의 과세 금액은 2.5/1.09*0.05%입니다.

5.양도 소득은 기업의 과세 소득에 통합되어야하며 슬롯 꽁 머니은 기업의 소득 세율에 따라 지불되어야합니다. 과세 소득 = 2 억 2,109 만 위안 - 관련 비용 (예 : 취득 비용 2.2/1.09, 관련 슬롯 꽁 머니 등), 회사 A의 법인 소득 세율은 25%입니다.

슬롯 꽁 머니는 회사 분리를 통해 사무실 구축을 새로운 회사로 분리하고 새로운 회사와 회사는 동일한 지분 관계를 가진 형제 회사가됩니다.

1.제 1 조, 제 1 조에 따르면, "부가가치 슬롯 꽁 머니에 대한 사업 슬롯 꽁 머니 개혁 조종사와 관련된 사안에 대한 조항"(금융 및 과세 [2016] No. 36) 부록 2, " 부가가치 슬롯 꽁 머니에 대한 사업 세 개혁 조종사 "(大大大大大大大大大大大大大大大大大大大大大大大大大大大大大大大大大大大大大大大大大大大大大大大大大 � 2) 항목 5는"비 부가가치- 추가 된 슬롯 꽁 머니 항목에는 자산 구조 조정 과정에서 물리적 자산의 전부 또는 일부가 포함되며, 이와 관련된 부채 및 노동은 합병, 분할, 판매 및 교체됩니다. "부동산 및 토지 이용 권리의 양도"회사 A가 사무실 건물을 회사 부서로 나누면 위의 조항을 충족 할 수 있습니다. 그러나 단순한 자산 양도 일뿐 아니라 VAT를 부과하지 않는 조건을 충족하지 못할 경우 VAT는 직접 판매 계산 방법에 따라 지불되어야합니다.

2.슬롯 꽁 머니 제 3 조 (주정부 관리 및 국가 관리의 세금 발표 재무부 금융 및 과세 재무부 과세 중국 국민 공화국의 과세,이 회사는 원래 기업과 동일한 투자 기관을 가진 2 개 이상의 기업으로 나뉘어져 있어야합니다. 부동산이 원래 기업의 분리로 이전되거나 변경된 기업에 대해 부과되지는 않습니다. " 당분간 토지 부가가치 세금을 징수하지 않는 정책.

3."기업 및 기관의 개혁 및 재구성에 관한 증서 정책의 지속적인 이행에 관한 재무부 과세 국무부의 발표 (2023 년 주 과세 발표 2023 , No. 49) "IV. 회사 부문 : 법률 및 계약 계약의 조항에 따라 두 명 이상의 회사가 원래 회사와 동일한 투자 기관을 보유하고 있다면 회사는 원본에 대한 증서 슬롯 꽁 머니에서 면제됩니다. 회사의 토지 및 주택 소유권 "위의 부서 및 재구성에 관련된 부동산의 양도는 증서 슬롯 꽁 머니에서 면제 될 수 있습니다.

4.슬롯 꽁 머니;기업 구조 조정 및 구조 조정 및 공공 기관 구조 조정에 대한 발표 (재무부 과세 및 2024 년 과세 과세의 과세 국무 제 14 호)에 따르면슬롯 꽁 머니;3. Stamp Duty 재산권의 양도에 따라 기업의 재산 권리 양도에 대한 우표의 면제, 합병, 파산 청산 및 공공 기관의 재구성 슬롯 꽁 머니; 재구성은 재산권 양도에 대한 도장 의무에서 면제 될 수 있습니다.

5.기업이 분리 된 기업의 모든 주주는 원래의 주식 보유 비율에 따라 분할 기업의 지분을 얻지 못하며, 분할 기업이나 분할 기업은 원래의 실질적인 비즈니스 활동을 변경하지 않습니다. 분리 된 기업은 분리가 발생한 총 거래 금액의 85% 이상이되어야합니다. 기업은 분할 된 기업의 원래 슬롯 꽁 머니 계산 기준에 따라 결정됩니다.

슬롯 꽁 머니는 사무실 건물 M에 투자하여 전액 소유 자슬롯 꽁 머니를 설립 한 다음 자슬롯 꽁 머니에 의해 독립적으로 운영됩니다.

1.또한 재무부 2 부록 2의 관련 조항에 따라 부가가치 슬롯 꽁 머니 개혁에 대한 사업 세에 대한 시범 프로젝트를 종합적으로 시작하는 것에 대한 주 슬롯 꽁 머니 관리 "(금융 및 과세 [2016] No. 36 ), 회사 A가 사무실 구축에 투자하는 경우, 새로운 자회사를 설립하기 위해 M을 설립하는 경우 부가 부가가치세의 우선 정책은 물리적 자산의 전부 또는 일부 또는 일부 또는 일부 또는 청구, 부채 및 노동의 일부를 양도하기 위해 충족되는 경우 부가 부가가치세 슬롯 꽁 머니의 우선 정책을 적용 할 수 있습니다. 자산 구조 조정 프로세스 동안 다른 단위 및 개인과 함께 관련이 있습니다.

2.: "슬롯 꽁 머니"(국가 재무 관리 및 주정부의 과세 발표 재무부 재정부의 재무 및 과세, "부동산 투자에 의해 부동산에 의해 재구성되고 개편되어야하며, 부동산의 양도 및 변경에 대해 토지 부가가치 세금은 부과되지 않습니다. 투자 된 기업에 "이 구조 조정의 당사자는 부동산 개발 기업이라는 사실을 고려할 때,이 구조 조정 방법은 원칙적으로 현재 구조 조정에 부과되지 않도록 적용 할 수 있습니다.

3."기업 및 기관의 개혁 및 재구성을위한 증서 슬롯 꽁 머니 정책의 지속적인 이행에 관한 재무부 부서의 국가 세정 행정 발표 (재무부 부의 슬롯 꽁 머니 관리 발표 No. No. No. No. No. No. 49 of 2023) "VI. 자산 양도 : 모회사는 토지 및 주택 권리를 사용하여 전액 소유 자회사의 자본 증가는 양도 및 면제로 간주됩니다."그러나 회사 A가 새로운 자회사에 투자하는 상황 사무실 건물을 통해 M은 자회사에 대한 자본 증가를 구성하지 않으므로 새로 설립 된 자회사는 증서 슬롯 꽁 머니 면제 정책을 적용 할 수 없으며, 증서 슬롯 꽁 머니은 재구성 방법에 설명 된 방법에 따라 지불해야합니다. 나).

4."기업 구조 조정 및 구조 조정 및 공공 기관 구조 조정에 대한 발표 (재무부 과세 및 2024 년 슬롯 꽁 머니 슬롯 꽁 머니 슬롯 꽁 머니 부과의 주 과세 연지서 14 호)에 따르면"3. Stamp Duty 재산권 양도에 대해 ... 토지 이용 권리에 대한 재산권 양도 문서의 양도, 주택 및 기타 건물 및 지분과 같은 건물 및 구조물의 소유권은 도장 의무에서 면제됩니다. "증서 슬롯 꽁 머니 구조 조정 규칙과 유사합니다. 회사 A는 사무실 건물에 투자하고 새로운 투자를 설정합니다. 1 만의%. 각 당사자의 과세 금액은 2.5/1.09*0.05%입니다. 즉, 각 당사자는 114,700 위안이며, 투자자는 총 유료 자본 금액의 2.5%에서 스탬프 임무를 지불해야합니다. 및 자본 예비.

5.슬롯 꽁 머니;비 금전 자산에 대한 투자에 대한 기업 소득세 정책 문제에 대한 통지슬롯 꽁 머니;(금융 및 과세 [2014] No. 116), 비 금전적 자산 이전 소득이 비 금전적 자산이있는 거주 기업이 인정하는 비 금전적 자산 이전 소득 5 년 내에 초과 할 수 없으며 해당 연도의 과세 소득은 해당 연도의 과세 소득에 균등하게 포함되며 법인 소득세는 규정에 따라 계산되고 지불됩니다. 소위 비 금전적 자산 투자는 비 금전적 자산을 보유한 새로운 거주 기업의 설립 또는 비 금전적 자산을 기존 거주 기업에 주입하는 것으로 제한됩니다.

슬롯 꽁 머니는 새로운 전액 소유 자회사를 설립하기 위해 사무실 건물 M을 통해 자본을 증가시킨 다음 자회사에 의해 독립적으로 운영됩니다.

1.또한 재무부 2 부록 2의 관련 조항과 부가 가치 슬롯 꽁 머니 개혁에 대한 사업 세에 대한 시범 프로젝트를 종합적으로 시작하는 것에 대한 주 과세의 관련 조항에 따라 (금융 및 과세 [2016] No. 36 ), 회사 A가 사무실 구축과 함께 전액 소유 자회사를 증가시키는 경우 M 자산 구조 조정 과정에서 다른 단위와 개인에게 함께.

2."기업 개혁 및 재구성에 관한 토지 부가가치 슬롯 꽁 머니 정책의 지속적인 이행에 관한 국가 재무 및 슬롯 꽁 머니 발표 (2023 년 재무 및 슬롯 꽁 머니 발표)의"금융 및 슬롯 꽁 머니 정책의 지속적인 이행 "제 4 조에 따르면," 단위와 개인은 투자를 재구성하고 재구성 할 때 부동산을 사용하며, 투자 된 기업에 대한 부동산의 양도 및 변경에 대한 토지 부가가치 슬롯 꽁 머니은 새로 확립 된 투자 및 자본 증가를 부여하지 않습니다. 이 구조 조정의 당사자는 부동산 개발 기업이 아니며 구조 조정 방법은 원칙적으로 부과 된 토지 부가가치 슬롯 꽁 머니을 적용 할 수 없습니다.

3."기업 및 기관의 개혁 및 재구성을위한 증서 세 정책의 지속적인 이행에 대한 재무부 과세 국무부의 발표 (주정부 부서의 슬롯 꽁 머니 행정 발표 No. No. No. No. No. No. No. No. "VI. 자산 양도 : 모회사는 토지 및 주택 권한을 사용합니다. 그것은 전액 소유 자회사에 대한 자본이 증가하고 있으며, 이는 양도 및 증서 슬롯 꽁 머니에서 자본이 증가한 것으로 간주됩니다." 사무실 건물 M을 통한 전적으로 소유 한 자회사는 증서 슬롯 꽁 머니 면제에 대한 위의 우선적 조항을 준수합니다 (슬롯 꽁 머니 감면 및 면제 프로젝트 이름 : 자회사는 토지 및 주택 소유권의 자본 인상은 행위 슬롯 꽁 머니이 면제되며 감소 및 면제 코드의 특성 : 15052522).

4.슬롯 꽁 머니;기업 구조 조정 및 구조 조정 및 공공 기관 구조 조정에 대한 발표 (2024 년 주 과세 국무부 과세 및 과세 국무 부서 14)슬롯 꽁 머니;3. Stamp Doub 재산권의 양도에 대해 ... 토지 이용권 양도를위한 재산권 양도 서류의 양도, 동일한 투자 기관 내에서 주택 및 기타 건물 및 기타 건물 및 지분의 건물 및 구조물의 소유권은 스탬프 의무에서 면제됩니다. 슬롯 꽁 머니; 모회사와 전액 소유 자회사를 포함한 동일한 투자 기관, 동일한 회사의 전액 소유 자회사, 동일한 자연인과 단독 소유주, 1 인칭 유한 책임 회사 및 개별 산업 및 상업 가구 사이의 그것에 의해 설립되었습니다. 회사 A가 사무실 건물 M에서 전액 소유 자회사로 자본을 늘리면, 이는 전액 소유 자회사로 이체되며, 이는 스탬프 임무 면제에 대한 위의 우선적 규정을 준수합니다.

5."자산 이전 (주식) 기업 소득세 문제에 대한 주 과세의 주정부 발표"에 따르면 (주세의 주정부 행정 2015의 발표 번호 40), "모회사가 직접적으로 의지 여부 아동에 대한 100% 통제 된 모회사는 아동의 아들이 될 것입니다 모회사는 장기 주식 투자의 증가로 취급되며 자회사는 투자 수락으로 취급되어야합니다 (자본 예비금 포함). 양도 된 지분 또는 자산의 원래 슬롯 꽁 머니 기준에 따라 "즉, 특별 슬롯 꽁 머니에 따라이를 처리 할 수 ​​있습니다. 그러나 위의 조항이 충족되거나 선정되지 않은 경우 법인 소득세는 정상적인 방식으로 계산되어야합니다.

위의 4 가지 구조 조정 방법의 슬롯 꽁 머니 정책을 적용하려면 다음과 같이 간단히 요약됩니다.

특정 슬롯 꽁 머니 계산은 현지 슬롯 꽁 머니 정책의 구현 세부 사항, 재무 상태 및 회사의 운영 조건을 포함한 다양한 요인의 영향을받을 것입니다. 따라서 특정 운영을 수행하기 전에 회사는 슬롯 꽁 머니 계산의 정확성과 슬롯 꽁 머니 지불 행동 준수를 보장하기 위해 전문 컨설턴트와 상담하는 것이 좋습니다.

위의 네 가지 솔루션에 대한 자세한 분석을 통해 직접 거래 모델은 운영하기가 간단하지만 슬롯 꽁 머니 및 수수료 비용이 너무 높지만 가치와 같은 모든 슬롯 꽁 머니 및 수수료가 가능하다는 것을 알 수 있습니다. -슬롯 꽁 머니 및 추가 요금, 토지 부가가치세, 행위 등은 약 3 천만 위안입니다. 또한 회사 A는 구매 송장을 얻을 수 없으므로 평가 가격 방법에 따라 청산이 수행되는 경우 토지 부가가치 슬롯 꽁 머니을 계산할 때 상당한 불확실성이 있습니다.

둘째, 회사의 분리 모델은 낮은 슬롯 꽁 머니 비용의 이점이 있으므로 부가가치 슬롯 꽁 머니 및 토지 부가가치세 슬롯 꽁 머니, 행위 슬롯 꽁 머니 정책, 도장 관세 및 우표 의무 및 우표 의무 정책을 적용하기 위해 노력할 수 있습니다. 법인 소득세의 특별 슬롯 꽁 머니 처리. 그러나 회사 분리 과정이 더 복잡합니다.

마지막으로, 새로운 투자와 자본 증가의 두 가지 계획을 비교하십시오. 위의 슬롯 꽁 머니 및 수수료 분석을 바탕으로 새로 설립 된 투자 계획은 증서 슬롯 꽁 머니 및 도장세 슬롯 꽁 머니 면제 정책을 적용하기가 어렵고 전반적으로 자본 인상 계획에는 더 많은 슬롯 꽁 머니 및 수수료 이점이 있습니다.

자본 인상 계획이 결정된 후 프로젝트는 집중적 인 구현 단계에 들어갔다. 소유자 A는시 G, Zhejiang에 위치하고 부동산 사무실 건물 M은 H 지구에 위치하고 있기 때문에 다른 슬롯 꽁 머니 유형의 선언 및 승인은 두 곳의 세무 당국과 전체 간의 의사 소통과 조정을 포함합니다. 프로세스는 비틀림과 회전으로 가득합니다.

1.새로 설립 된 회사 A 인 전액 소유 자회사 P는 상하이 부동산이 위치한 H 지구에 위치하고 있으며 사업 면허를 성공적으로 얻고 슬롯 꽁 머니 등록을 완료해야합니다. 회사 A는 미래에 사무실 건물 M에서 자본을 증가시킬 것이므로 등록 된 자본을 설립 할 때 덜 등록 된 자본의 실제 지불을 완료해야합니다.

이 링크는 회사 P의 비즈니스 범위가 후속 상업용 운영 계획과 밀접하게 일치해야합니다. 이후 세무 당국은 거래가 슬롯 꽁 머니 회피를 위해 설정되지 않도록 구조 조정의 상업적 본질을 검토 할 것입니다. 예를 들어, 회사 P에는 비거주 부동산 임대, 호텔 관리, 부동산 관리 등이 비즈니스 범위로 포함되어있어 사무실 구축 M의 후속 운영 전략을 반영하며 세무국의 관련 질문에 효과적으로 대응할 수 있습니다.

2.회사 A의 협회 조항의 조항 및 승인에 따르면, 이사회는 사무실 건물 자산의 양도 및 재구성슬롯 꽁 머니 결의안을 발행 할 책임이 있습니다. 결의안은 구조 조정의 사업 목적, 자산 이전슬롯 꽁 머니 당사자의 특정 상황, 자본 인상 자산 및 부채의 이전의 주요 상황을 다루고 직원 재설정 계획을 포함하여 많은 주요 정보를 자세히 설명해야합니다. , 청구 및 부채의 양도 및 계약 기관의 변화.

이 섹션의 해결책은 회사의 내부 의사 결정 수준에서 이루어 지지만 후속 슬롯 꽁 머니 구조 조정 승인의 주요 요소를 완전히 고려해야합니다. 그중에서도 구조 조정의 상업적 목적은 특히 비판적이거나 합리성이 부족한 경우 슬롯 꽁 머니 회피만으로도 인식 될 가능성이 높습니다.

3.이사회 결의안의 내용에 따르면, 우리는 과세없이 자산 구조 조정 신청, 토지 부가가치 슬롯 꽁 머니, 증서 면제, 도장 면제 및 기타 신청과 같은 관련 선언 자료를 작성하기 시작합니다. 동시에, 관련 사무실 건물의 재산권 증명서는 경매를 통해 부모 및 자회사의 사무실 건물, 평가 보고서 및 재무 제표에 대한 관련 정보를 얻어야합니다.

이러한 자료를 준비 할 때, 우리는 두 곳의 세무 당국과 부동산 등록 센터의 거래 창의 요구 사항을 엄격히 따라야합니다. 트랜잭션 홀 창은 일반적으로 회사슬롯 꽁 머니 전체 정보 목록을 제공하는 것이 좋습니다.

4.위의 슬롯 꽁 머니에 대한 슬롯 꽁 머니 면제 또는 비 슬롯 꽁 머니 신청서를 G City, Zhejiang 및 H District, Shanghai의 슬롯 꽁 머니 당국에 제출하고 다양한 부서에서 제시 한 검토 의견에 즉시 응답하고 의사 소통합니다. 이 링크는 전체 구조 조정 프로세스에서 가장 길고 가장 어려운 시간을 소비하며 팀의 전문 능력을 테스트하기위한 중요한 단계이기도합니다.

현재이 링크는 일반적으로 오프라인 검토 프로세스를 채택하며 시간 제한이 오랜 시간이 걸리지 않습니다. 슬롯 꽁 머니가 세무국의 질문에 적극적으로 응답하지 않고 설명 정보를 적시에 보충하지 않으면 검토주기가 더욱 확장됩니다.

부가가치 슬롯 꽁 머니을 예로 들어 검토 절차는 매우 복잡합니다. 2016 년 주 과세 국무부에 따르면, 기업은 사전 수집 률로 부동산을 담당하는 세무 당국에 슬롯 꽁 머니을 지불해야하며, 담당자를 담당하는 세무 당국에 슬롯 꽁 머니을 선포해야합니다. 사전 수집 속도 5%의 기관의.

이 슬롯 꽁 머니 관련 승인 과정에서 "기업 구조 조정 및 구조 조정 및 공공 기관에 관한 도장 세 정책에 대한 발표"(재무부 및 주 슬롯 꽁 머니 관리 2024). 출시되었습니다. 이 프로젝트의 승인은 10 월에 완료 될 것으로 예상되기 때문에 새로운 정책의 구현을위한 제 시간에 제 시간에 제 시간에 저자의 팀은 정책 변경을 파악하고 스탬프 면제 신청을 늘려 고객 250,000 위안을 스탬프에 성공적으로 절약했습니다. 의무.

5.승인 결과를 기반으로 한 양도 슬롯 꽁 머니 검토 및 부동산 등록 센터의 양도 프로세스. 부가가치세 및 토지 부가가치세의 비 슬롯 꽁 머니에 대한 슬롯 꽁 머니 검토를 완료 한 후, 증서 및 도장 의무 (슬롯 꽁 머니 면제)의 슬롯 꽁 머니 납부에 대한 연락 양식을 얻고 부동산의 양도 절차를 완료하고 마지막으로 새로운 부동산 증명서를 얻습니다. .

이 단계에서 가벼운 보트는 수천 개의 산을 통과했습니다. 완전한 슬롯 꽁 머니 승인 자료를 사용하면 부동산 등록 센터의 거래 창의 처리 프로세스가 비교적 단순화됩니다.

6.이 구조 조정은 부동산 투자 형태로 수행된다는 사실을 고려할 때 (자본 인상), 슬롯 꽁 머니의 자본 인상 절차를 Shanghai Company P의 자본 인상 절차를 제휴 시장 감독국에서 처리해야합니다. Shanghai Company P의 최초 등록 된 자본은 슬롯 꽁 머니의 장기 주식 투자가 2 억 5 천만 건의 사무실 건물로 인상한 후 10 만 위안이었다. 자본 증가 금액 증가.

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이 자산 구조 조정 프로젝트에는 세지안과 상하이의 세무 당국 및 기타 정부 부서가 포함되며, 주 및 도시 전반에 걸친 승인, 슬롯 꽁 머니 검토 및 이전과 같은 여러 링크를 다루고 있으며 전반적인 운영은 어렵습니다. 전체 프로세스 동안 저자의 팀은 전문적이고 세심한 서비스 및 커뮤니케이션을 통해 견고하고 견고한 전문 기술을 통해 구조 조정 작업을 성공적으로 완료하고 마침내 고객과 협력했습니다.

1.

이 재구성 전에, 사무실 건물 M의 재산권은 Zhejiang 상장 회사의 본체에 속합니다. A. 이 경우, 상하이와 Zhejiang 및 기타 정부 부서의 세무 당국의 지역 간 승인 및 슬롯 꽁 머니 지불 절차를 포함하여 운영 과정에서 많은 불편 함이있을 것이며 운영은 복잡하고 복잡합니다.

이 재구성이 완료된 후, 사무실 건물 M의 재산권은 상하이에있는 전액 소유 자슬롯 꽁 머니 P의 이름으로 성공적으로 양도되었습니다. 자금 조달의 관점에서,이 조정은 주식과 자산 구조를보다 명확하고 간결하게하여 후속 금융 활동에 더 유리한 조건을 제공합니다.

2.

이 구조 조정 및 자본 증가 과정에서 비과세 부가가치세 정책이 적용되었지만 Zhejiang Company A는 여전히 상하이 회사에 송장을 발행 할 수 있습니다. VAT 과세 대상 활동. 칼럼은 슬롯 꽁 머니;과세되지 않음슬롯 꽁 머니;이라는 단어가있는 VAT 일반 송장입니다 (특정 항목은 607 자산 구조 조정과 관련된 부동산입니다).

사무실 구축 부동산 증명서를 얻은 후 Shanghai P Company는 2 억 5 천만 위안을 계정 가치로 사용하고 슬롯 꽁 머니없이 일반 송장을 사용하여 회계 처리를위한 원래 바우처로 사용해야합니다. 동시에, 감가 상각은 관련 규정에 따라 이루어져야한다.

또한, 부동산을 취득한 후, 상하이 P 회사는 재산세 소스를 등록하고 규정에 따라 적시에 재산세를 지불하기 위해 유능한 세무 당국의 관리 사무소로 가야합니다. 원래 소유자 슬롯 꽁 머니의 재산권 양도가 완료된 후, 그는 사무실 건물과 관련된 재산세 납세를 중단합니다.