소개
외국인 투자 공장이 운송 및 관세 위험을 줄이기 위해 멕시코에 계속해서 쏟아지고 있습니다.
스페인 은행 BBVA와 멕시코 민간 산업 단지 협회(AMPIP)가 멕시코 전역의 산업 단지를 대상으로 실시한 2024년 5월 조사 보고서에 따르면[1]
데이터 출처: BBVA 멕시코 은행 및 멕시코 민간 산업 단지 협회(AMPIP) 2024년판 "근접 기회 및 과제 조사 보고서"
이 법무팀은 멕시코 주에서 통용되는 주택 온라인 슬롯 사이트 추천법을 소개합니다.
1. 멕시코 주택 온라인 슬롯 사이트 추천의 성격과 법적 근거
리스(Arrendamiento)는 임차인이 항목을 완전히 사용하거나 일시적으로 즐길 수 있도록 승인하는 온라인 슬롯 사이트 추천인의 권리입니다.[2]
멕시코의 토지 소유권에 대한 실사 방법 및 법적 위험에 대한 정보는 이 법률 팀의 이전 기사를 참조하십시오: "라틴 아메리카 투자丨중국 자금 기업의 멕시코 M&A 프로젝트에 대한 법적 실사의 핵심 사항》그리고 《라틴 아메리카 연구丨중국 자금을 지원받은 기업이 멕시코에 공장을 건설하기 위해 토지를 구매할 때 마을 공동체 토지와 관련된 법적 위험 분석》.
tulo de Propiedad 또는 Land Use Certificate Uso del Suelo) 또는 온라인 슬롯 사이트 추천 계약에 첨부된 승인 문서
멕시코 법률에는 민사 온라인 슬롯 사이트 추천와 같은 다양한 형태의 온라인 슬롯 사이트 추천가 있습니다.
대부분의 주택 온라인 슬롯 사이트 추천 계약은 멕시코 연방 민법 및 주택이 위치한 주의 해당 민법의 적용을 받습니다.[3]
집 온라인 슬롯 사이트 추천 대부분의 조건은 당사자들이 자유롭게 합의할 수 있으며 그 법적 결과는 규제될 수 있습니다.
2. 멕시코 주택 온라인 슬롯 사이트 추천 기간
대부분의 주에서 민법은 온라인 슬롯 사이트 추천 부동산의 사용에 따라 최대 온라인 슬롯 사이트 추천 기간을 설정합니다.
보통 한쪽 당사자는 상대방에게 2개월 전에 서면으로 통지하여 온라인 슬롯 사이트 추천를 종료할 수 있습니다.
보통 멕시코의 주거용 온라인 슬롯 사이트 추천 기간은 1년입니다.
온라인 슬롯 사이트 추천 계약의 갱신 옵션에 대해 자유롭게 합의할 수 있습니다.
3. 온라인 슬롯 사이트 추천 형식적 요구 사항 및 언어
온라인 슬롯 사이트 추천인은 온라인 슬롯 사이트 추천 계약서를 서면으로 작성하지 않은 책임이 있습니다.[4]온라인 슬롯 사이트 추천 계약은 일반적으로 온라인 슬롯 사이트 추천인이 초안을 작성하고 제공합니다.
온라인 슬롯 사이트 추천 기간이 6년 이상인 경우 또는 임차인이 3년 이상 온라인 슬롯 사이트 추천료를 선불로 지불하는 경우
임차인이 계약 수정을 협상할 때 스페인어 용어와 영어 용어의 일관성을 항상 확인하는 것이 매우 중요합니다.
IV. 온라인 슬롯 사이트 추천료 지불 방법
온라인 슬롯 사이트 추천료에 대해 자유롭게 합의할 수 있습니다.[5]
온라인 슬롯 사이트 추천료는 멕시코 페소 이외의 통화로 지불할 수 있습니다.[6]지불일에 연맹 관보에 게재된 당시 공식 환율 정산을 규정[7]
임차인이 온라인 슬롯 사이트 추천 재산과 관련된 계약 위반이나 연체금이 없는 경우
일반적으로 멕시코 전국 소비자 물가 지수(Indice Nacional de Precios al Consumidor)의 증가를 나타냅니다.[8]
5. 온라인 슬롯 사이트 추천인과 임차인의 기본 의무
온라인 슬롯 사이트 추천인의 의무에는 일반적으로 다음이 포함됩니다.
임차인에게 온라인 슬롯 사이트 추천주택의 사용권 또는 일시적 향유권을 양도
온라인 슬롯 사이트 추천 부동산을 임차인에게 양호한 상태로 인도
온라인 슬롯 사이트 추천 기간 동안 온라인 슬롯 사이트 추천 부동산의 동일한 조건을 유지하십시오.
필요한 수리 및 유지보수 수행
임차인의 온라인 슬롯 사이트 추천 건물 사용 및 향유를 방해하지 않음
온라인 슬롯 사이트 추천 부동산의 조용한 사용과 즐거움 보장
온라인 슬롯 사이트 추천 부동산에 숨겨진 결함이 있는 경우
발생한 피해 및 손실에 대한 책임이 있습니다
임차인이 온라인 슬롯 사이트 추천인에 대한 미결제 채무가 없는 경우
임차인의 의무에는 일반적으로 다음이 포함됩니다:
계약서에 명시된 방식, 장소 및 시간에 따라 온라인 슬롯 사이트 추천료를 지불
임차인의 과실이나 과실에 대한 책임
온라인 슬롯 사이트 추천주택의 성격과 합의된 용도에 따라 주택을 사용하십시오.
집에 손상이 발견되어 수리가 필요한 경우 즉시 온라인 슬롯 사이트 추천인에게 알리십시오.
재산에 대한 경미한 손상 또는 정상적인 마모로 인한 손실에 대한 수리
임차인은 건물을 운영하는 데 필요한 라이센스를 취득해야 합니다.
부지와 임차인의 장비 및 개인 재산에 대해 필요한 일상적인 수리 및 유지 관리를 수행
6. 주택 전대 또는 양도
임차인은 온라인 슬롯 사이트 추천인에 대한 책임을 하위 임차인 또는 양수인과 공유합니다.[9]
전대를 허용하는 원래 온라인 슬롯 사이트 추천 임대인의 일반 조건에 따라 전대 계약이 체결된 경우[10]
새 부동산 소유자는 부동산 소유권 이전을 임차인에게 통지할 의무가 있습니다.
7. 온라인 슬롯 사이트 추천계약이 종료되는 상황
온라인 슬롯 사이트 추천 계약은 다음과 같은 이유로 종료될 수 있습니다:
온라인 슬롯 사이트 추천 계약 또는 법적 기간의 해지 또는 만료
계약에 의해 명시적으로 종료됨
온라인 슬롯 사이트 추천 계약이 유효하지 않습니다.
온라인 슬롯 사이트 추천 취소(임차인의 계약 위반으로 인한 온라인 슬롯 사이트 추천인의 취소)
온라인 슬롯 사이트 추천인과 임차인은 혼합된 성격을 가지고 있습니다(합병으로 인해 온라인 슬롯 사이트 추천인과 임차인은 동일한 실체가 됩니다)
온라인 슬롯 사이트 추천 부동산이 완전히 분실되거나 파괴되었습니다.
온라인 슬롯 사이트 추천주택이 몰수되었습니다
세입자 퇴거
온라인 슬롯 사이트 추천인은 일반적으로 다음과 같은 이유로 계약을 종료할 수 있습니다.
임차인이 온라인 슬롯 사이트 추천료를 지불하지 못했습니다.
임차인의 규정 위반 성격과 목적
동의 없는 세입자 전대
임차인이 온라인 슬롯 사이트 추천 부동산을 심각하게 손상시켰습니다.
임차인이 동의 없이 온라인 슬롯 사이트 추천 부동산을 변경했습니다.
임차인은 일반적으로 다음과 같은 이유로 계약을 종료할 수 있습니다.
온라인 슬롯 사이트 추천 부동산에 필요한 유지 관리가 부족함
온라인 슬롯 사이트 추천 부동산이 완전히 또는 부분적으로 손실되거나 파괴되었습니다.
온라인 슬롯 사이트 추천 부동산에 중대한 숨겨진 결함이 있습니다
그러나 평균 퇴거 시간은 최대 2년까지 걸릴 수 있습니다.
임차인은 동일한 조건 하에서 다른 이해관계자보다 먼저 새로운 온라인 슬롯 사이트 추천 연장 계약을 체결할 권리가 있습니다.
8. 온라인 슬롯 사이트 추천 보험
연방이나 주 민법 모두 온라인 슬롯 사이트 추천 보험에 대한 필수 요건을 부과하지 않습니다.[11]신체 상해, 개인 재산 및 장비에 대한 사업 보험
공용 구역에 대한 보험은 일반적으로 임차인에게 청구되는 관리비에 포함됩니다.
9. 요약 및 제안
멕시코의 주택 온라인 슬롯 사이트 추천법은 여러 측면에서 중국 민법의 온라인 슬롯 사이트 추천 계약 조항과 유사합니다.
임차인은 계약서에 서명하기 전에 온라인 슬롯 사이트 추천 부동산에 대한 완전한 조사를 수행해야 합니다.
참고 자료
[1] BBVA 은행 및 멕시코 사립 공원 협회가 작성한 AMPIP "근거리 해안의 기회 및 과제에 대한 조사 보고서" 2024년 버전 참조
[2] 멕시코 연방 민법, 2398조
[3] SMPS 법률 법률 회사 기사 참조: 부동산 법률 및 규정 멕시코 2024 10
[4] 멕시코 연방 민법 제 2448조, 섹션 F
[5] 멕시코 연방 민법 제 2448조, E항
멕시코 공화국 내부 또는 외부에서 체결되고 외화로 이행되는 지불 의무
[7] 멕시코 연방 민법 제 2448조, D항
[8] Baker Mckenzie 글로벌 기업 부동산 가이드 기사 참조 글로벌 기업 부동산 가이드/멕시코/온라인 슬롯 사이트 추천
[9] 멕시코 연방 민법 제 2480조
[10] 멕시코 연방 민법 제 2481조
[11] "상공회의소 실무 가이드 2024년판: 멕시코/부동산" 참조